デザイナーズマンションをエリア別に間取り図や写真入りでご紹介。
内覧を希望の方、又はお問合せは お客様窓口 よりお気軽にご連絡下さい。
メニュー
HOME
デザイナーズ賃貸検索
初めてご利用の方
物件リクエストについて
ご内覧について
ご入居までの流れ
入居審査基準について
多く寄せられるご質問
(Q&A)
多く寄せられるご質問(Q&A)

(当ホームページQ&A)
ホームページ掲載物件以外の物件も扱っている?
「キャンセル待ち」や「先行申込」とは何ですか?
「空室満室」などの更新は、いつ行なわれてるの?


(ご内覧Q&A)
当日の内覧予約は出来ますか?
1日に何件の物件を見ることが出来ますか?
内覧の予約方法はどうすればいいの?
内覧の予約をキャンセルしたい
先行申込について詳しく教えて下さい。また内覧するまで部屋を確保(キープ)したいけど可能ですか?


(入居申込Q&A)
内覧してないけど入居申込はできますか?
入居申込時に必要な書類はありますか?
先行申込や先行申込のキャンセル待ちをしたいのですが、どうすれば良いですか?
口頭で申込することは出来ますか?
法人の申込は可能ですか?
入居申込の具体的な方法を教えてください
代理で申込することは可能ですか?
入居申込書の記載内容を教えてください


(入居審査基準・審査書類Q&A)
年収入が足りません。どうすればいいですか?
2人での入居を希望してます。2人の所得を合算することは可能ですが?
入社予定で所得証明書が出せません。どうすればいいですか?
学生・無職で所得証明所が出せません。どうすればいいですか?
フリー(個人事業)で働いています。入居審査は大丈夫でしょうか?
アルバイトですが、給料明細でも可能ですか?
源泉徴収票や確定申告書とは、どのような書類ですか?また何処で取得すればいいのですか?
審査書類の提出はコピーでも構いませんか?
法人契約ですが必要な審査書類を教えてください
保証人は親族以外でも平気ですか?
保証人がいません。どうすればいいですか?


(初期費用Q&A)
初期費用はいくら必要ですが?また、支払時期を教えてください。


(その他Q&A)
「物件により・・・・・」とは、どのような意味ですか?











(当ホームページQ&A)
ホームページ掲載物件以外の物件も扱っている?
勿論、取り扱っております。物件リクエストよりご連絡頂きますと経験豊かな専門スタッフが5万件の物件情報の中からお客様のためにお探し該当する物件が見つかり次第ご連絡いたします。
弊社専門スタッフが毎日、独自のネットワークから新物件情報を入手しております。ご希望に沿う物件が出てきた場合は、広告に掲載される前にいち早くお伝えいたします。
中にはチラシや住宅情報誌、インターネット等に掲載できない未公開情報もございますので是非ご活用下さい。

TOP


「キャンセル待ち」や「先行申込」とは何ですか?
先行申込とは未完成物件や空き予定等により内覧出来ない物件への申込をいいます。
お申込を頂くことにより部屋を確保することが可能となり、内覧後にキャンセルされてもキャンセル料金などは必要御座いません。また、キャンセル待ちとは先行申込が可能な物件に、他のお客様より申込を頂いている部屋を2番手にて申込を行うことをいいます。2番手にてお申込を頂きますと1番手のお客様がキャンセルされ次第1番手に繰り上がります。
※キャンセル待ち(2番手の申込)は先行申込者(1番手)が内覧されていないケースが多い為、キャンセルになる可能性が高いのでお勧めいたします。また、キャンセル待ちをされない場合は他のお客様から急な申込により満室となることが御座います。
TOP


「空室満室」などの更新は、いつ行なわれてるの?
当ホームページは随時更新を心がけておりますがお客様からの急なお申込により空室状況が変動する場合が御座いますのでご了承下さい
TOP




(ご内覧Q&A)
当日の内覧予約は出来ますか?
ご予約状況によって可能な場合も御座います。週末(土日)のご内覧を希望されている場合には事前にご予約頂くことをお勧めいたします。
TOP


1日に何件の物件を見ることが出来ますか?
原則お一人様1日2〜3件迄とさせて頂いておりますが、遠方のお客様はご相談下さい。
TOP


内覧の予約方法はどうすればいいの?
お電話にてご連絡頂く、または内覧申込フォームよりご予約いただけます。
ご希望の物件、ご希望のご内覧日時をお伝え下さい。
TOP


内覧の予約をキャンセルしたい
事前に内覧の申込をされている方は内覧日の前日までにメールまたはお電話にてご連絡ください。また当日にご内覧予約された方は、内覧予定時間の3時間前までに必ずお電話にてお願い致します。
TOP


内覧するまで部屋を確保(キープ)したいけど可能ですか?
建物未完成または空室予定などの理由で内覧が出来ない物件は先行申込を行うことで、内覧するまで部屋を確保(キープ)することが出来ます。
その他、内覧が可能は物件は原則ご内覧後にお申込を行うことにより部屋を確保(キープ)出来ます。
(例外として、内覧出来ない方、または内覧不要な方は申込が可能です)
TOP




(入居申込Q&A)
内覧してないけど入居申込はできますか?また先行申込について詳しく教えて下さい
建物未完成または空室予定などの理由で内覧が出来ない物件は先行申込を行うことで、内覧するまで部屋を確保(キープ)することが出来ます。 内覧が行えるようになりましたら、当社よりご連絡差し上げますので、ご内覧を行っていただき、ご契約されるか否かご決断いただきます。
もちろんキャンセルいただきましてもキャンセル料金等は必要ありません。先行申込は人気が高い物件において大変有効となりますので是非ご利用下さい。
その他、先行申込に関する注意事項となります。
【先行申込の注意事項】
1.先行申込を行うにあたり、物件の詳細を当社スタッフにご確認下さい。
1.ご内覧が行えるようになりましたら、すみやかにご内覧いただきます。
2.内覧後、ご契約されるか否か、ご決断は当日、または翌日までとさせていただきます。
※先行申込が出来ない物件も稀に御座いますので予めご確認ください。

その他、内覧が可能は物件は原則ご内覧後にお申込を行うことにより部屋を確保(キープ)出来ます。
(例外として、内覧出来ない方、または内覧不要な方は申込が可能です)
TOP


入居申込時に必要な書類はありますか?
入居申込後、直に必要では御座いませんが、一般的に3〜4日以内には審査書類が必要となりますので事前にご準備ください。
TOP


先行申込や先行申込のキャンセル待ちをしたいのですが、どうすれば良いですか?
お客様窓口より簡単に行なえます。入力フォームから送信いただき、当社より申込書をPDFファイルにて送信致しますのでご記入後、当社へFAX送信頂き完了です。
TOP


口頭で申込することは出来ますか?
申し訳御座いませんが口頭でのお申込は出来ません。
TOP

法人の申込は可能ですか?
全く問題御座いません。また、社宅代行会社を経由する申込・契約にも全物件対応しております。
TOP


入居申込の具体的な方法を教えてください
一般的にはご内覧後にお申込いただけるご意向であれば、お申込書へご記入いただきます。また先行申込や後日お申込いただく場合にはメールにて申込書を送信致しますのでプリントアウトいただき、ご記入後、当社へFAX送信いただくだけで完了です。
TOP


代理で申込することは可能ですか?
可能ですがご本人様の同意が必要となります。
TOP


入居申込書の記載内容を教えてください
お客様の個人情報になります。例えばお名前、ご住所、電話番号、お勤先等がこれに該当します。また申込記入欄には保証人様の内容も必要になりますので事前にご予定の保証人様へご確認下さい。
TOP




(入居審査基準・審査書類Q&A)
年収入が足りません。どうすればいいですか?
1円足らないからといってお断りする訳ではありませんが、大幅に不足している場合には、ご親族が契約者になることで入居いただけます。また、本業以外の副収入を合算いただくことも可能です。
(但し副収入の証明「給料明細、確定申告書」が必要な場合がございます)
TOP

2人での入居を希望してます。1人では年収が足りません。2人の所得を合算することは可能ですが?
可能です。所得を合算する場合、同居される方とのご関係は親族または婚姻されていることが条件となるケースが多く、また稀に物件により合算することが出来ない場合も御座います。
TOP


入社予定で所得証明書が出せません。どうすればいいですか?
入社予定等の理由により所得証明書のご提出が困難な方は採用通知書または内定通知書または雇用契約書が必要です。いづれの書類もご提出困難な場合にはご親族が契約者になることで入居いただけます。その他につきましてはご連絡下さい。
TOP


学生・無職で所得証明所が出せません。どうすればいいですか?
所得証明書のご提出が困難な学生の方、或いは休職中の方は、ご親族が契約者になることで入居いただけます。その他につきましてはご連絡下さい。
TOP


フリー(個人事業)で働いています。入居審査は大丈夫でしょうか?
全く問題ございません。但しフリー(個人事業)でお仕事されている方は収入や費用をご自身で申告されている等の理由により、審査書類として確定申告書が必要になるケースが御座います。
TOP


アルバイトですが、給料明細でも可能ですか?
物件により異なりますが、給料明細書でも可能な物件は多いです。一度ご相談下さい。
TOP


源泉徴収票や確定申告書とは、どのような書類ですか?また何処で取得すればいいのですか?
(源泉徴収票について)
源泉徴収票とは事業者等が個人に支給した給与・年金・退職金・報酬・原稿料その他の支払額及びその所得税を源泉徴収した額を証明する書面です。。 給与や年金等を支給した事業者が作成、税務署に提出し、支給した個人に配布されます。

(源泉徴収票の取得について)
一般的にはご勤務されている会社より配布されます。

(確定申告書)
税金に関する申告手続をする書面をいいます。フリー(個人事業)の方は確定申告書Bが必要になるケースが御座います。
TOP


審査書類の提出はコピーでも構いませんか?
コピーで構いません。尚、コピー頂いたものを当社へFAX送信するだけで構いません。
TOP


法人契約ですが必要な審査書類を教えてください
物件により、審査書類が大幅に異なりますので別途ご相談下さい。
TOP


保証人は親族以外でも平気ですか?
保証人様は親族以外でも可能な物件も御座いますが、親族以外でも可能な物件は少なく限られてしまいます。保証会社の利用をお勧めいたします。
TOP


保証人がいません。どうすればいいですか?
保証人不要な物件は著しく限られてしまいます。保証会社の利用をお勧めいたします。
また、保証人不要な物件は大半が保証会社の利用が条件となっております。
TOP




(初期費用Q&A)
契約時の初期費用はいくら必要でいつ支払うの?
一般的に以下費用が必要となります。下記例をご覧下さい。なお敷金礼金にある「○ヶ月」とは月額家賃を指します。

例) 賃料10万円、(敷金礼金ともに2ヶ月の場合)

・敷金(20万円)
・礼金(20万円)
・前家賃(共益費含む)(10万円)
・火災保険(15000円〜20000円)
・仲介手数料(100000円)
※その他、入居時期により日割家賃が必要です。例として6月20日からご入居頂く場合は
月額家賃÷30日×日割日数「6月20日〜30日の10日間」
となります。(10万÷30×10)

(支払時期について)
一般的にご契約日の前後(1〜2日)となります。賃料起算日(入居日)が確定した後に御精算書(ご請求金額)をお伝えいたします。
TOP


(その他Q&A)
「物件により」とは、どのような意味ですか?
貸主(オーナー)により審査基準が若干異なることがあります。それぞれ物件につき貸主が異なりますので、入居審査基準は、個々の物件貸主(オーナー)により異なるとご理解下さい。一般的な基準としては当ページ記載の通りです。
TOP






(その他、ご不明なことはご相談下さい)




Copyright(c)2006 Soken-home,Inc. All Rights Reserved.