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賃貸物件初期費用計算 結局最初にいくら必要なの?

※初期設定では敷金2ヶ月、礼金2ヶ月です。項目を物件に応じて変更下さい。
敷金
ヶ月分
礼金ヶ月分
保証金ヶ月分
初期納付家賃ヶ月分
1ヶ月分の家賃
上記の場合の賃貸初期費用は58.685万円です.

計算式:(1ヶ月分の家賃をM円とする)
(敷金分 x M) + (礼金分 x M) + (保証金分 x M) + (初期納付家賃分 x M) + 仲介手数料
仲介手数料は通常,家賃1ヶ月分と消費税を頂いております.
上記のこれらの金額は同じ物件であればどこの不動産会社でも共通です.


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契約物件家賃の10% までの金額で家具その他の購入支援を致します!

(提携ブランド:Franc franc,ペット専門店コジマ) 詳しくはこちらのページをご覧ください.


■敷金とは:賃借人(家を借りる人)が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保のお金です.もし,家賃を滞納したり, 賃借人の故意・過失,善管注意義務違反などによる家屋の損耗(経年変化や通常損耗等以外)があった場合にこの敷金が使われることになります. そして使われた差額が家屋を明け渡したときに賃借人に返金されます.通常の契約では退去時のクリーニング料金が差し引かれることになっている場合があります. 詳しくはご契約時に説明させて頂きます.

■礼金とは:退去時に返金されず,主に大家さんに支払われるお礼の代金です.戦後焼け野原になった東京で大家さんに支払ったお礼の代金が礼金の起源だと言われています.

■初期納付家賃とは:賃借人の家賃の支払い能力を確認するために設けられた初期費用.例えば最初に2ヶ月分の家賃を納める場合が多い.その場合,もし2ヶ月経たない場合に契約を 解除したら,実際に賃借していない分の家賃は返還されます.



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